Locaux commerciaux dans un bâtiment d'exception
2 094 500 €
- 740 m²
Descriptif
Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN
Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN !
Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages
Année de construction : XIXᵉ siècle
Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués.
Place "Arrêt minute" avec quai de déchargement
Cave à définir avec le vendeur
- Architecture classée du 19ᵉ siècle
- Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville
- Locataire sérieux et de prestige
- Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun)
- Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité)
- Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an)
- Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme
Caractéristiques
- Type
- Locaux commerciaux
- Surface habitable
- 740 m²
- Référence
- 7698233
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix et honoraires
2 094 500 €
Taux d'honoraires : 5,58 % soit 1 990 000€ hors frais.
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).